Öröklési illeték kalkulátor

Mennyi öröklési illetéket kell fizetni?

A legtöbb magyar öröklésnél a válasz: semennyit. Az öröklési illeték alól teljes egészében, összeghatár nélkül mentes az örökhagyó egyenes ági rokona — ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is —, a túlélő házastárs és a testvér által megszerzett örökrész.

Ahol mégis keletkezik fizetési kötelezettség, ott az általános kulcs 18 %, a lakástulajdon és a hozzá kapcsolódó vagyoni értékű jog öröklésénél pedig 9 %. A rokonsági fok tehát nem árnyalja az összeget, hanem eldönti, hogy egyáltalán van-e illeték.

Így számolják ki, lépésről lépésre

1. Az alap nem a hagyaték bruttó értéke, hanem a tiszta érték: az egy-egy örökösnek jutó vagyon forgalmi értékéből le kell vonni a hagyatékot terhelő tartozás rá eső részét.
2. A hagyatéki terhekhez tartozik az örökhagyó eltemettetésének szokásos költsége is, amit bizonyítás nélkül is elfogadnak, valamint a kirendelt gondnok és a végrendeleti végrehajtó tiszteletdíja.
3. Az egy örökösnek jutó ingóörökség 300 000 forintot meg nem haladó része mentes. Ebbe nem kell beleszámítani az örökhagyó gépjárművét, ruházatát és a szokásos mértékű személyes használati tárgyait.
4. A mostoha- és nevelt gyermek, valamint a mostoha- és nevelőszülő által megszerzett örökrész tiszta értékéből húszmillió forint mentes.
5. A maradékra jön a 18 %-os, lakástulajdonnál a 9 %-os kulcs.

Amit sokan félreértenek: a mentesség nem a hagyatékra, hanem az örökösre szól

Az illetékmentesség személyhez kötött. Ugyanabból a hagyatékból az egyik örökös fizethet, a másik nem — ha például a gyermek és egy unokatestvér örököl együtt, a gyermek mentes, az unokatestvér nem.

A másik gyakori tévedés, hogy az illetéket a hagyaték teljes értékéből számolják. Nem így van: minden örökös a saját örökrészének tiszta értéke után fizet, és a hagyatéki terheket is arányosan kell rá vetíteni. A gépjármű és a pótkocsi öröklése pedig egészen más szabály alá esik — ott az illeték a visszterhes vagyonátruházási illeték kétszerese.

Miért lehet más a te összeged?

A haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan értékelése külön szabály szerint történik, és a haszonélvező, valamint a tulajdonos külön-külön fizet. Külön mentesség vonatkozik a lakóház építésére alkalmas telek öröklésére is, ha az örökös a hagyaték jogerős átadásától számított négy éven belül lakóházat épít, és a lakások hasznos alapterülete eléri a maximális beépíthetőség legalább 10 %-át.

A hagyatéki eljárást a közjegyző folytatja le, és a hagyatékátadó végzést küldi meg az adóhatóságnak — külön bevallást nem kell benyújtani. A fizetési meghagyást a NAV adja ki.

Gyakori kérdések

Kell-e illetéket fizetni a szüleim után örökölt lakás után? Nem. Az egyenes ági rokon és a túlélő házastárs által megszerzett örökrész teljes egészében mentes, összeghatár nélkül.

Mennyi az illeték testvér öröklésekor? Semennyi. Az örökhagyó testvére által megszerzett örökrész szintén mentes.

Mi számít bele a tiszta értékbe? A forgalmi értékből le kell vonni a hagyatékot terhelő tartozásokat, az eltemettetés szokásos költségét, valamint a gondnok és a végrendeleti végrehajtó tiszteletdíját.

Miért 9 % a lakás és 18 % minden más? Mert a törvény a lakástulajdon és a hozzá kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzésére kedvezőbb kulcsot állapít meg, mint az általános mérték.